最近、引き戸を開閉する際、戸が重たく感じることありませんか？
今回は改善事例を紹介します。

＜引き戸が重たく感じるときは＞

引き戸を開閉する際ガタガタ音がしたり戸が重たく感じる状態の場合は、
もしかしたら戸車に問題があるかもしれません。

＜戸車とは？＞

戸車とは引き戸などの建具の下部に取り付けられ開閉を補助する小さな車輪状の金物です。
敷居やレールの上を滑らかに動かす役割を担っています。

＜戸車の交換時期とは？＞

経年劣化により引き戸が音をたてたりスムーズに開閉できなくなってきます。
戸車本体がすり減っている場合は引き戸の部分が床を擦ってしまい動作が重たくなります。
また鉄製のものは長年湿気が多いところで使用すると、
錆びついてスムーズに開閉ができなくなることがあります。
このような状況になったら戸車交換をおすすめします。

＜まとめ＞

開閉に問題がなくても異音が鳴っているのであれば戸車のメンテナンスをおこないましょう。
また戸車にゴミが挟まって動作不良にならないように、
日頃からレールを細目に掃除しておくようにすると戸車のトラブルを防ぐことができます。
使用頻度にもよりますが戸車の寿命は5年程度と言われています。
今回の事例では約20年使用している洗面化粧台ミラーキャビネットの引き戸に、
問題が出てきたため戸車の交換をおこなって改善しました。
安心安全に工事するために専門業者に相談することをオススメします。
もしも、お困りことなどございましたら、我々不動産管理会社へご相談ください。
「たかが戸車交換」と思われるかもしれませんが、
この戸車交換の配慮が物件の価値と入居者満足度を大きく左右します。
私たち(株)ニイチは、大家様の大切な資産価値を長期にわたって守り、
入居者様に選ばれ続ける物件にするための管理を徹底しています。
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