代々木公園って言ったら、やっぱり週末ごとにいろんなイベントが開催される、まさに都心のオアシスです。
実はこの地域のイベントの賑わいが、そのまま「物件の魅力アップ」に直結するってご存知でしたか？
この記事では、代々木公園周辺で賃貸経営をされている賃貸オーナーさんに向けて、地域のイベントを上手に活用して、空室対策や入居率の向上につなげる具体的な方法を解説していきます。

代々木公園のイベントがもたらす「地域ブランド力」

代々木公園って、春の「アースデイ東京」や「わんわんカーニバル」に、夏の「タイフェス」、秋の「北海道フェア」そして冬の「イルミネーション」などなど、なんか、本当に年間を通して毎週たくさんの人が集まる超人気エリアですよ。
こうしたイベントは、ただ単に賑わいがあるだけじゃなく、もはや地域ブランドの象徴と言っていいでしょう。
たとえば、物件の募集広告に「代々木公園徒歩圏」「週末はイベントを楽しめる」って記載するだけで、入居者さんの印象ってガラッと変わるものなんです。
特に、20代から40代の入居希望者には、暮らしの楽しみを感じさせる大きな訴求力として響く傾向があるようです。

① 空室対策にプラスの効果

代々木公園周辺のイベントは、エリアへの注目度をグッと高めてくれるんです。
Google検索やSNSで「代々木公園 イベント」って調べる人、月間で数十万人にもなるんですよ。つまり、イベントが開催される時期には、地域全体の検索ボリュームが一気に上昇するわけです。
このタイミングを見計らって、物件情報を更新し、写真を差し替えるだけでも、閲覧数が伸びる傾向があります。
まさに、「地域のトレンドに合わせたタイミング発信」こそが、住居率向上の大きなカギになるんですね。

 ② イメージアップと長期入居につながる

イベントを楽しめる立地って、「暮らしに豊かさがある」という印象を強く与えてくれます。
実際、代々木公園の近隣物件では、「立地の魅力を重視して長く住む」入居者さんが本当に多いんです。管理会社の調査でも、平均入居期間が他のエリアよりも約1.2倍長い傾向が出ています。
「イベント＝騒がしい」という懸念を持つ方もいますが、代々木公園は区画整理が行き届いているので、住宅地側は落ち着いた環境がしっかり維持されているのがポイントです。まさに、利便性と静けさのバランスこそが、このエリアの最大の強みと言えるでしょう。

賃貸オーナーができる！イベントを活かした告知のコツ

① 物件紹介に「地域イベント」を盛り込む

募集サイトやチラシに、ただ「週末は代々木公園でイベント多数！」って記載するだけで、視覚的にも印象的な差別化ができるんです。
とくに、SNSやホームページでは、季節感のある写真なんかを添えて発信することで、訴求効果がグッと高まります。

 ② タイミングを狙った募集・リニューアル

イベント開催の1〜2週間前って、周辺エリアの検索数がグッと増える「狙い目期間」なんです。
この時期に物件情報を更新し、外観写真を差し替えることで、アクセス数を上げやすくなりますよ。
それから、春から秋の屋外イベントシーズンに合わせて、共用部を軽く整備するなど「清潔感アップ」の対策をするのも効果的です。
大事なのは、「イベントを楽しむ街の雰囲気」に物件の印象を合わせることですね。

 ③ 管理会社との連携で告知力を強化

賃貸オーナー様お一人で情報発信を行うのって、なかなか難しいものです。
そこで、地域イベント情報を活かした募集支援、イベント開催の時期に合わせた募集広告はもちろん、地域写真を活用した特設ページの作成など、賃貸管理会社に相談することをお勧めします。

Q&A　代々木公園のイベント活用について

Q1：イベントが多いと、やっぱり騒がしくなりませんか？

A： ご心配になるのも当然ですよね。でも、代々木公園は区画ごとに用途が明確に分かれていて、住宅地側は静かな環境がしっかり保たれています。また、イベントの多くは週末の昼間が中心なので、生活リズムへの影響はほとんどないと言って大丈夫です。

 Q2：どんなイベントをアピールすれば効果的ですか？

A： おすすめなのは、「季節感があって、家族連れやカップルが楽しめるイベント」ですね。例えば、アースデイ東京やタイフェスティバル、北海道フェアなど、地域性や楽しい雰囲気を伝えやすい内容が特に好まれます。

まとめ

代々木公園周辺で賃貸経営をされている賃貸オーナーさんにとって、地域イベントって「ただの催し」じゃなくて、物件価値を高める絶好のチャンスになります。
イベント情報を活かした効果的な告知や、募集タイミングの工夫、そして信頼できる管理会社との連携こそが、入居率アップの鍵になるんです。
私たち代々木公園不動産ニイチでは、地域密着の強みを活かして、「イベント×物件価値向上」の戦略をしっかりサポートしています。
空室対策や集客にお悩みの賃貸オーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。