キッチンの水漏れは、発生箇所によって応急処置や修理方法が異なります。
いくつかの原因箇所が考えられます。
今回はその一つ、「排水トラップ」と「シンク」の繋ぎ目からの水漏れの改善事例をご紹介します。

＜原因の特定とは？＞

水を流した時だけシンク下から水が漏れる場合、
まず疑うべきは排水トラップとシンクの連結部分です。
この繋ぎ目には水漏れを防ぐゴム製のパッキンが装着されています。
長年の使用による経年劣化によってゴムが硬化したり亀裂が入ったりすると、
隙間から水が漏れ出してしまいます。

＜排水トラップとは？＞

水道管の途中に水を溜めることで、
下水道からの悪臭や害虫、ガスの侵入を防ぐ重要な部品です。

＜水漏れ放置のリスクとは？＞

「少し濡れる程度だから」と放置してしまうと被害は想像以上に拡大します。
カビ・悪臭湿気がこもり、収納スペースがカビ臭くなります。健康被害の原因にもなり得ます。
建材の腐食床材やクロスの腐食が進むと、高額な張り替え費用が発生します。
階下への浸水マンション等の場合、下の階の住人への損害賠償などに発展します。

＜まとめ＞

今回の事例では「排水トラップ」と「シンク」の繋ぎ目のパッキンを、
新しいものに取り替えて改善しました。
キッチンの水漏れは、発見したその場ですぐに対処することが、
修理費用と被害を最小限に抑えるコツです。
安心安全に工事するために専門業者に相談することをオススメします。
もしも、お困りことなどございましたら、我々不動産管理会社へご相談ください。
「たかがパッキン交換」と思われるかもしれませんが、
このパッキン交換の配慮が物件の価値と入居者満足度を大きく左右します。
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