お部屋の天井が雨漏りで困った経験ありませんか？
今回は漏水による天井ボード貼替事例をj紹介します。

＜天井ボードの貼替必要となるのは？＞

主に破損、劣化、機能性向上の3つの理由が挙げられます。
硬いものが当たって穴が開いたり経年劣化でひび割れやたるみが生じたりした場合です。
雨漏りによるシミやカビの発生は見た目の問題だけでなく健康被害の原因にもなるため、
早急な対応が必要です。石膏ボードは水に弱いため、雨漏りすると強度が低下します。
長年の使用によるタバコのヤニ、ホコリ、シミなどで、
汚れが目立つ場合も貼替タイミングです。
尚、天井に雨シミを見つけたら、天井裏で雨漏りしている可能性が高いため、
すぐに専門業者に調査を依頼しましょう。

＜天井ボードの貼替のメリットとは？＞

天井は壁よりも面積が広く視界に入りやすいため、
新しくすると部屋全体がパッと明るくなります。
また貼替工事の際に天井ボードを剥がすと天井裏の構造部が見えるため、
普段隠れている問題を発見・解決できることがあります。
断熱性能の高いボードを使用することで、
冷暖房の効率が上がり光熱費の節約につながります。

＜まとめ＞

今回の事例では漏水で破損した部分の天井ボードを貼替してカビの発生を抑え、
入居者様に健康被害することなく改善しました。
安心安全に工事するために専門業者に相談することをオススメします。
もしも、お困りことなどございましたら、我々不動産管理会社へご相談ください。
「たかが天井ボード貼替」と思われるかもしれませんが、
この「天井ボード貼替」の配慮が物件の価値と入居者満足度を大きく左右します。
私たち(株)ニイチは、大家様の大切な資産価値を長期にわたって守り、
入居者様に選ばれ続ける物件にするための管理を徹底しています。
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