【オーナー様へ】代々木公園エリアの賃貸経営

代々木公園エリア専門の賃貸管理会社ニイチ

賃貸経営はニイチまで

管理会社をお探しのオーナー様へ

ご所有のマンションや戸建てをお持ちで
有効活用したいけど 賃貸にどうやって出すかわからないとお悩みの方。
マンション・アパートを管理会社に任せているけど
現在の管理内容にご不満の方。

代々木公園エリア専門不動産ニイチに相談してみませんか?

賃貸経営でお悩みはございませんか?

・空室を埋めてほしい
・住人トラブルを解決してほしい
・賃料を延滞している顧客から集金してほしい
・リフォームや相続で相談したい
・初めてお部屋を賃貸にだしたい

代々木公園エリアの賃貸経営は
代々木公園エリアのノウハウがございます。

お悩みのことがあるオーナー様は
代々木公園賃貸管理に強いニイチにご相談ください。

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代々木公園エリアとは
代々木1-5丁目・富ヶ谷1-2丁目・神山町・松濤・上原1-3丁目
西原1-3丁目・元代々木町・初台1-2丁目 etc...

代々木公園不動産ニイチの賃貸管理実績

昨年度の管理戸数は368
年度末の入居率は95.14

オーナ様の信頼関係の下、日々管理物件を増やさせていただいております。
トラブルによる他社へ管理移行もございませんので
安心して管理いただける環境にございます。

トラブルの解消方法を教えて!

簡単にですが、過去のトラブル事例をコラムにて掲載させていただいております。

よろしければご参考ください。

代々木公園専門の管理会社ニイチの4つの強み

特徴1:入居率95.14%(昨年度の平均データ)

ニイチの脅威の入居率

入居者との信頼関係・オーナー様との信頼関係が良好な賃貸経営につながります。

入居者と日頃より良好な関係を築き上げることによる、家賃未回収率を0%という数字を出させて頂いております。また、入居者が決まらないお部屋も自前の客付力でカバー!それでもなかなか決まらないお部屋はオーナー様が無理をしない形でのリフォームを提案し客付につなげております。

特徴2:地域密着型で入居者様の満足度が高い!

地元に愛されるニイチだからこそ

積極的アプローチでトラブルを未然に防ぐ

オーナー様にとって入居者とのトラブルは絶対に避けたいものです。もしトラブルになってしまった時に間に入るのが管理会社ですね。
管理会社ニイチは入居者さまに常日頃から積極的に声掛けをさせていただいて、トラブルの芽を早急に摘ませて頂いております。
この常日頃の声掛けにより、お客様から厚い信頼を頂いております。もしオーナー様が抱えきれないトラブルが起きてしまっていても株式会社ニイチがうまく折衝させていただきます。

特徴3:建築業で培われた家の構造のノウハウがあります。

建築業のノウハウを賃貸経営に生かす

雨漏りなどの建物構造に関するトラブルの経験はございませんか?

一般的に建物の構造に関するトラブルを解消するには建築業者に全ての改修を一任する管理会社が多いのが現状です。
しかし株式会社ニイチは建設業を営んでいた経験を活かし、提携している建築業者と改善方法をしっかりと明確化したうえでオーナー様にお見積りを提出させていただいております。
もちろん、工事内容に関しましても詳しくお話しさせていただきますのでご納得いただいたうえで工事に入らせて頂だいております。

特徴4:内装業者との連携力

各種業者との連携

退去後の原状回復工事に満足してますか?

賃貸経営をしていると、必ずでてくるのが原状回復での費用負担。
オーナー様によっては”とりあえず今は低コストで進めたい””少々値が張っても費用対効果が良い方がいい”などいろいろなご意見があると思います。
株式会社ニイチでは、現状を正しく把握しオーナー様のご意見を聞き入れ、最適な工事を柔軟にご提案させて頂いております。

ご興味がある方はコチラまで

代々木公園不動産ニイチの賃貸管理メニュー

管理会社ニイチの管理メニューとなります。

代理(滞納保証あり)
代理(滞納保証なし)
準管理
コメント
管理委託料
総賃料の5-7% 総賃料の3-6% × 管理物件数により変動します
契約委託料
賃貸契約時:賃料の1ヶ月分
更新時:新賃料の0.5か月分
一律で決めさせていただきます
契約期間
5年間 賃貸借契約終了まで 5年毎の更新となります
退去後募集形態
専属選任・専任 専属専任・専任一般 募集窓口をニイチで行うか否か
滞納保証
× × 賃料滞納の際に保証の有無
滞納対応
初回対応のみ × 現在、家賃回収率100%です
賃料集金口座
弊社 オーナー様 月末締め翌月10日払い
敷金
弊社預かり オーナー様預かり
礼金
オーナー様受領
入居審査
弊社とオーナー様の二重審査 オーナー様審査 入念な審査を行います
退去立会
弊社 原則弊社 原状回復の現調も兼ねます
原状回復
原状回復の項目を相談の上、オーナー様ご負担 弊社の強みです
建物管理
任意別途契約 定期清掃等
クレーム対応
弊社にて対応 初回対応オーナー様連絡 24時間受付いたします。
空室対策
ご相談承ります 弊社の強みです
維持管理対策
ご相談承ります 資産価値を維持向上
相続対策
ご相談承ります 専門家がおります

 

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問い合わせ

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代々木公園不動産ニイチ

TEL:03-3485-2921 営業時間:月~日 9:00-19:00