賃貸物件の入居者様より「シンクの下が濡れているようだ」とのご相談を頂きました。
水漏れは放っておくと階下漏水やカビの原因になるため、
すぐに提携の設備業者さんと現地点検へ。

＜意外な原因とは？＞

パッキンの緩みかな？と思いきや、原因は意外なところにありました。
よく見るとステンレスシンクの表面に、目に見えるか見えないかほどの、
「細かい穴（ピンホール）」が開いていたのです。
設備業者さんの所見では長年の使用による「経年劣化」。
ステンレスとはいえ長年のサビや摩擦で薄くなり限界を迎えてしまったようです。

＜補修ではない選択＞

部分的な補修も検討しましたが、他の箇所も同様に薄くなっている可能性が高いため、
大家様とご相談の上、思い切ってミニキッチンを丸ごと新規交換することになりました。

＜まとめ＞

新しいキッチンはコンロ周りも掃除がしやすく、お部屋全体の清潔感もグッと上がりました。
入居者様からも「綺麗になって料理が楽しみです！」と嬉しいお言葉をいただいております。
と嬉しいお言葉をいただいております。
今回の事例では専門業者にてミニキッチンを新規交換したことで改善しました。
もしも、お困りことなどございましたら、我々不動産管理会社へご相談ください。
「たかがミニキッチン新規交換」と思われるかもしれませんが、
この「ミニキッチン新規交換」の配慮が物件の価値と入居者満足度を大きく左右します。
私たち(株)ニイチは、大家様の大切な資産価値を長期にわたって守り、
入居者様に選ばれ続ける物件にするための管理を徹底しています。
「うちの物件は大丈夫かな？」と思われた大家様は、
日常の点検から入居者対応に至るまでの管理をぜひご検討如何でしょうか。
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